租客未交房租怎么处理

租客未交房租，房东可解除合同并追讨租金。根据《中华人民共和国合同法》，承租人违约，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。若不及时处理，可能导致租金损失持续扩大，甚至房屋被长期闲置。
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租客欠租，处理方式如下：1. 协商：首先尝试与租客沟通，了解其未交租原因，协商解决方案。2. 解除合同：若协商无果，根据合同条款解除租赁合同，并书面通知租客。3. 要求赔偿：因租客违约导致房屋闲置，可要求其赔偿相应租金损失。4. 诉讼追讨：若租客拒绝赔偿，可准备相关证据，通过法律途径起诉追讨租金。
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处理租客未交房租，常见方式有解除合同、要求赔偿、诉讼追讨。选择时，应优先考虑与租客协商；协商无果则解除合同，要求赔偿；若租客逃避责任，可采取诉讼途径。